Nieuwe regels
Paul van den Broek belt mij op. Hij vertelt dat hij vorige week een koopovereenkomst heeft getekend bij de makelaar. Hij is erg enthousiast omdat hij eindelijk zijn droomhuis heeft gevonden. Ik feliciteer hem met de koop. Paul lacht, maar wordt plotseling serieus. Hij zegt: “Ik heb lang gezocht naar mijn droomhuis en dit huis is voor mij goed te betalen. De financiering heb ik ook al geregeld. De notariële akte is pas over 5 maanden. Ik maak me zorgen over de tussenliggende periode.” Ik begin met hem over de kopersverzekering, maar hij onderbreekt me en zegt dat hij daarover al heeft gelezen op mijn website, dus daarover heeft hij geen zorgen. Hij legt uit dat hij bang is dat iemand anders een hoger bod zal uitbrengen. Hij begint weer te vertellen over zijn droomhuis is en ik begrijp steeds beter waarom hij de koopovereenkomst bij de makelaar zo snel heeft ondertekend. Pas opgeknapt huis, goede buurt, vrij uitzicht, grote tuin en royale garage voor zijn oldtimerverzameling. Hij wil het huis niet zijn neus voorbij laten gaan!
Ik vraag hem of hij de koopovereenkomst niet wil laten inschrijven bij het kadaster. “Hoezo?” vraagt Paul. Ik leg hem uit dat sinds 1 september 2003 de mogelijkheid bestaat om de notaris de koopovereenkomst te laten inschrijven. Deze mogelijkheid is nog niet zo bekend. De registratie beschermt de koper (maximaal 6 maanden) tegen andere kopers, maar ook tegen faillissement van de verkoper of beslaglegging van schuldeisers bij financiële moeilijkheden van de verkoper. Paul is even stil, want over beslag en faillissement heeft hij nog niet nagedacht. Hij peinst: “Die registratie vergroot de kans op nakoming van de koopovereenkomst door de verkoper?“ Ik had het niet beter kunnen uitleggen. Paul besluit mij opdracht te geven om voor registratie te zorgen, die regel ik natuurlijk graag voor hem. Na 5 maanden zie ik hem weer bij het ondertekenen van de notariële akte. Hij is de gelukkige eigenaar van zijn droomhuis geworden en hij heeft zich geen zorgen meer hoeven te maken over juridische complicaties in de tussenliggende vijf maanden.
Notaris Greving.
Ga naar de notaris, dan is het goed geregeld!
De betaling van de overdracht van het huis moet zorgvuldig gebeuren. Zowel koper, verkoper als de geldverstrekkers van beide partijen willen graag dat de overdracht betrouwbaar en nauwgezet gebeurt. Het gaat vaak om grote bedragen dus misverstanden en verrassingen moeten niet kunnen voorkomen.
Precies daar ligt de rol van de notaris.
De notaris zorgt ervoor dat:
Hiervoor draagt uw notaris de verantwoordelijkheid.
Oftewel eerlijk en gelijk oversteken!
Notaris Greving, dan is het goed geregeld!
Meestal bepaalt de koper van een huis bij welke notaris de overdracht moet plaatsvinden. De makelaar zal aan de koper vragen welke notaris zijn voorkeur heeft. Notaris Greving in Etten-Leur is dan een goede keuze!
Notaris Greving biedt de koper (onder voorwaarden zie elders op de website) als onderdeel van het zekerheidspakket een kopersverzekering aan. Dat biedt de koper extra bescherming en zekerheid.
Zie ook nieuws.
Notaris Greving, voor meer zekerheid!