Hoe zit het nou precies?
(Verkoop van de eigen woning en leveren vrij van hypotheken)
Uw woning is verkocht vrij van hypotheken. Wat doet de notaris met de bestaande hypotheek? Notaris Greving zet het één en ander voor U op een rijtje.
U heeft Uw woning verkocht. In de koopovereenkomst is, zoals gebruikelijk, afgesproken dat U vrij van hypotheken levert. De kosten daarvan zijn voor rekening van de verkoper.
Stel U heeft één hypotheek uit het jaar 2001. De notaris zorgt ervoor dat de inschrijving wordt doorgehaald.
Hiervoor dient een aantal werkzaamheden te worden verricht.
De notariële werkzaamheden omvatten:
- het inzage nemen bij het kadaster:
- het opvragen van de hypotheekakten;
- het aanvragen van de aflosnota's bij de banken;
- het opstellen van een royementsvolmacht;
- het verzenden van de royementsvolmacht aan de bank;
- het controleren van het terugzenden van de volmachten;
- het verzenden van aanmaningen;
- bijkomende correspondentie en telefoonkosten;
- opstellen van de akte van doorhaling van het royement.
Dat betekent dat ook na de overdracht het notariskantoor bezig blijft met Uw dossier om ervoor te zorgen dat de hypothecaire inschrijvingen doorgehaald worden. Afhankelijk van de bank kan de totale procedure soms meer dan een jaar duren.
Voor informatie en advies kunt U altijd terecht bij notaris Greving.
Notaris Greving, Uw notaris.